《無限破產危機》第10章 月族10
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三分鐘后,趙倩倩端坐在地板上,一手拿筆、一手拿本,認真聽講。
云珞緩緩開口,“什麼是理財?什麼是投資?”
“在我看來,理財是對個人財務進行管理。比如兩年后考證/結婚/生育,現在每月削減開支,儲存現金,以供將來使用。”
“投資是為了資金增值,如果能跑贏每年的通貨膨脹,自擁有的財富就不會水。”
“要想多儲蓄,要麼開源(增加收),要麼節流(減支出)。但是削減到一定程度,開支無法繼續減,否則生活質量太差。”
“工作到一定年份,會遭遇職場天花板,無法晉升。換句話說,到了一定年紀,靠本職工作,收很難有明顯提升。”
趙倩倩深以為然地點點頭,“是這樣沒錯。這兩年職位沒有變,每年基礎工資加100,只能說聊勝于無。”
基礎工資加100是什麼概念?每年工資提升不到3%,遠遠跑不贏通貨膨脹。
“如果想提高收,要麼下班后干副業,要麼學投資。”云珞繼續道。
“人的力是有限的,除去八小時休息時間,哪怕剩余時間全部用上,也只能工作十六小時。”
“所以要學會用錢賺錢。”
趙倩倩一邊勤記筆記,一邊話,“我看理財書的時候看到過。如果有被收,不需要花費太多時間和力,也不需要照看,就可以自獲得收。”
“對。”云珞微微頷首,“房產租金、票分紅、債券分紅,甚至是存款利息,都屬于被收。”
“如果每個月能穩定獲得一萬塊錢的被收,那麼即使宿主失業,也不用擔心家庭財政出現問題。”
聽起來相當人,趙倩倩承認自己心了。不過……
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“投資有風險,市需謹慎。”念叨著十字真言,企圖保持冷靜。
“不投資也不安全,有家庭財富被侵蝕的風險。”云珞說。
趙倩倩,“……”
學的越多,越是發現,做人太難了。
月或手上有點小錢的時候,不用考慮這些。手上錢越多,越擔心貶值。
“購置新屋,再加裝修,賣房錢還剩一些,對吧?”云珞問。
趙倩倩點頭,“正好剩30萬,目前買了三個月定期理財產品。”
“住宅樓周邊商鋪不貴,有機會的話可以一間。”云珞最后一次給出建議。
趙倩倩面掙扎。
進行投資前,一般人(普通投資者)都要進行風險承能力等級評估。
從低到高分別是A1(保守型/謹慎型)、A2(穩健型)、A3(平衡型)、A4(進取型/積極型)、A5(激進型)。
趙倩倩測過,是A2。
只能買較低風險產品,本金虧損概率極低,預期收益不能實現概率極低。
購買商鋪這種事,并不在的計劃。
再加上系統從來不說“買了肯定賺”之類的話,一想到商鋪買下后可能會砸在手里,就忍不住心。
“你的人生,你做決定。”話音未落,西裝小人消失不見。
**
【番外】
五年后。
又到一年年末,同事們聚在一起,議論紛紛。
“聽說今年公司不景氣,年終獎發的比以往。”
“哪來的消息?是不是真的?”
“財務不小心說,應該是真的。”
“往年年終獎一萬出頭,今年比以往,那是多?九千九百九十九?”
“別開玩笑了,說正經的。”一名男同事憂心忡忡,“上背著房貸,一年到頭就盼著年終獎發下來給家里添大件。獎金水,以后的日子可怎麼過?”
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“我家孩子上兒園、上培訓班,也等錢用!”另一位同事話。
“我已經列好購清單,只等錢到賬。”今年畢業的小許半是期待,半是忐忑。剛進公司,也不知道新人年終獎能拿多。
所有人里,唯獨趙倩倩最為鎮定。安靜聽大家說話,眉宇間毫不見焦急之。
小許瞧見了,好奇問,“趙姐不擔心?”
不等趙倩倩回答,便有人酸溜溜道,“急什麼?人家運氣好,在咱們市北部房價起來前買了間商鋪,現在天天坐著收租,就算被公司辭退都不愁沒飯吃!”
“北部?”小許瞪大眼睛,“近幾年市政府大力發展,北部房價1.8萬一平,都快趕上市中心了!聽說商業區特別繁華。”
“對呀,20平的小商鋪,一個月租金四千,還有不人搶著租!”那人越發羨慕嫉妒恨。
趙倩倩謙虛表示,“只是運氣好而已。”
“前幾年朋友推薦,說北部以后可能會發展起來。目前房價便宜,值得手。我信了,就在那買了個小商鋪。”
“誰能料到五年過去了,北部會發展的這樣好?早知道的話,鍋賣鐵也要多買幾間。”
“哎,要是我也有這樣的朋友就好了。”同事唏噓不已,“養了孩子才知道什麼燒錢。夫妻倆那點工資,本不夠花!”
男同事補充,“最絕的是,隨著工齡增加,工資不僅沒有上漲,反而有下的趨勢……”
幾人越說越心酸,恨不得怒罵,“辣公司!老子不干了!”
但事實上,在這座城市里,他們的工資高出平均線不。如果離開,新工作的薪資水平很可能不如現在。
于是一方面對現實到不滿,一方面卻又無力改變現狀,使境變好,最后只能獨自焦灼。
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趙倩倩耐心傾聽同事們的抱怨,本極開口說話。
誰也不知道,所擁有的商鋪不是一間,而是兩間。
系統消失后,出于對云珞的信任,咬牙買了間小商鋪。
那時房價便宜,商鋪每平1.3萬,20平才26萬。哪怕加上稅,也才27萬。
在這之后,還是跟以前一樣過日子。有錢就存貨幣基金,沒事就多看書。
起初商鋪門口掛著聯系方式,過了足足三個月才有人聯系說想租下店面。租金不高,一年才一萬。
計算年化收益率,不過3.7%。如果將三個月空置期算在,那就更低了,跟貨幣基金比差不了多。
趙倩倩只當這筆錢存銀行了,依舊安安穩穩過自己的小日子。
一年過去了。
第二年租客主提出續約,還說愿意支付1.2萬作為下一年的租金。
那時住宅樓里居民不算多,人氣不太旺。考慮到換人有空置期,趙倩倩便答應了。
誰知到了夏天,周邊商城開業大酬賓,活連續七天,一下將人氣引!
之后不久,政府宣布地鐵擴建,并將地鐵出口安排在商場附近。
北部房價“噌蹭噌”往上漲,速度之快,仿佛火箭升空。
趙倩倩嘗到了商鋪出租的甜頭,同時發現手頭資金足夠首付,索又貸款買了一間。
依然是20平,依然是周邊商鋪,唯一不同的是價格。
一年半以前購買是26萬,一年半后購買是34萬,價格漲幅約三。
趙倩倩是這麼想的,一年租金1.2萬,算算也有3%-4%的利息,跟存銀行差不多。
正常況下,不產漲幅是能跑贏通貨膨脹的。買商鋪,總比把錢拿在手里、坐等稀釋要強。
結果!這年年末,政府出臺了一系列政策,大力發展北部!
無數商戶涌。
房價打著滾的上升。
或出于投資需求,或出于自住需要,住宅樓房屋被搶購一空。
趙倩倩起先覺得20平的商鋪,34萬價格偏高,還曾猶豫過,結果到了年末,好幾人報價38萬,希轉讓商鋪!
稍微一觀,報價變了40萬。
想想自己膽子小,其他投資不敢,最終趙倩倩決定,不賣,要留著商鋪收租。
事實證明,決策是正確的。
才幾年時間,商鋪租金就從1.2萬升到4.8萬,都快趕上工資了。
要知道,月薪四五千,年終獎破萬,全年六萬(稅后),在這座城市已經算是高工資。
可是買對了商鋪,什麼都不用心,只需在合同到期時漲漲價、續個約,租金就會被打進賬戶,比起工作不知輕松多倍。
雖說其中一間是貸款買的,可月還款三千,月租金四千,是租金就能覆蓋還款額,本不用多心。
因此,人到中年,其他人越活越累,趙倩倩卻是越活越輕松。
手頭寬裕后,甚至能每個月塞給母親兩千,讓母親去吃去喝去玩,不用再苦哈哈、摳著錢過日子。
“你……能不能借我點錢?”
說話聲打斷了趙倩倩的思緒。回頭一看,居然是沈念之。
自從趙倩倩說自己欠了債、要攢錢還款后,沈念之再也沒有找過。
那時趙倩倩才看清,們只是酒朋友。除了吃喝玩樂會找對方,其他時間都不互相理睬。
老實說,跟沈念之撇清關系后,趙倩倩著實松了口氣。再也沒有人在耳邊蠱,再也沒有人引花錢。
也正是有了那些年的省吃儉用,才有錢貸款購買第二間商鋪,要不然連首付都付不起!
思緒一不小心跑偏,卻見沈念之咬著,嗓音嘶啞,“最近周轉不開,想借點錢……不用太多,一兩萬就夠。”
“你都結婚了,還是沒有準備應急存款?”趙倩倩微訝。
沈念之低下頭,說不出的難堪。
年輕時大手大腳,過得確實愜意。年紀大了,弊端逐漸顯現。
首先,由儉奢易,由奢儉難。養了習慣,很難控制自己,減開銷。
其次,同齡人里,差不多家庭條件的嫌太會花錢,家境優渥的看不上。于是分分合合拖到30歲,最后相親認識了現在的老公。
本來說好男方出首付,婚后一起公積金還貸,誰知結了婚才知道,用來付首付的錢,有三分之一是借的……
結婚證都領了,總不能離婚。于是小夫妻省吃儉用,一起還債。
最近一個債主催的急,說要用錢。拼拼湊湊,還有一萬多的缺口。認識的人問了一圈,都沒有閑錢。不得以,只能求助趙倩倩。
公司里的老員工都知道,趙倩倩天生命好。不僅在房價低的時候手了一間商鋪,還因此認識了熱衷買房的有錢老公。
趙倩倩有商鋪,老公也有。那是個臨街店面,面積更大。另外還有間120平的三居室新房,都是付的全款。
兩人家境相當,三觀相合,認識不到半年就結了婚。
不人打趣,趙倩倩閑在家里沒事做才出來工作,要不然早回家當全職太太去了。
沈念之想不明白,畢業初期兩人明明是差不多的境,怎麼幾年過去了,一個天上,一個地下?
見對方不說話,趙倩倩心中暗嘆,“年終獎到賬,我會給你轉一萬。”
“謝謝。”沈念之聲音極低,“等手頭寬裕了,我立馬還給你。”
“好。”趙倩倩隨口應下。
這錢給出去了,其實已經做好收不回來的準備。
之所以幫沈念之,不是因為顧念舊,而是為了積德行善。
始終覺得,自己這輩子最大的幸運,是在26歲那年遇上名為“云珞”的系統。
這份上天垂憐賜予的好運,愿余生行善償還。
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